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住宅じゅうたく価格かかく上昇じょうしょう バブルとちが?みずほ信託しんたく銀行ぎんこう 梅田うめだ社長しゃちょう
Easy Japanese news
Dec 5, 2023 07:12
Furigana
Japanese newspaper
都心としん中心ちゅうしんとした地価ちか住宅じゅうたく価格かかく上昇じょうしょうについて、不動産ふどうさん事業じぎょうおおきなはしらとするみずほ信託しんたく銀行ぎんこう梅田うめだけい社長しゃちょうがNHKの取材しゅざいおうじ、実需じつじゅベースにあり、実体じったい以上いじょう価格かかく跳ね上はねあがったとされる1990ねん前後ぜんごのバブルとは状況じょうきょうことなるという見解けんかいしめしました。

みずほ信託しんたく銀行ぎんこう梅田うめだ社長しゃちょうは1988ねん当時とうじ安田やすだ信託しんたく銀行ぎんこう入社にゅうしゃし、20ねん以上いじょうにわたって不動産ふどうさんはたけあゆつづけアメリカ駐在ちゅうざい知見ちけんから、日本にっぽん不動産ふどうさん証券しょうけんビジネスひろげたことでもられています。

2022ねんの1年間ねんかん首都しゅとけんの13けん発売はつばいされた新築しんちくマンション平均へいきん価格かかくは6288まんえんと、バブルの1990ねん上回うわまわ過去かこ最高さいこうとなっています。

梅田うめだ社長しゃちょう

バブルいま どうているのか

梅田うめだ社長しゃちょうは「バブル時代じだいどちらかというと相場そうばかんがベースで今後こんご土地とちがっていくとか、当然とうぜんその時代じだい高度こうど経済けいざい成長せいちょう名残なごあるなかで、土地とちっていることで資金しきん調達ちょうたつできる、いろんな投資とうしができる、場合ばあいによっては投機とうきができるといったかんががあった」とべました。

そのうえいまは、共働ともばたら世帯せたい高額こうがくマンション購入こうにゅうしていることや、外国がいこくじん投資とうし比較的ひかくてきちゅう長期ちょうき貸し出かしだして、値上ねあがりえきより賃貸ちんたい収益しゅうえき目的もくてきとするケースおおことをげ、「いま利用りようすることなどによって価格かかくつくられてきているので、いわゆる30ねんまえのバブルとはすこ様相ようそうちが」とべ、実需じつじゅベースにあり、バブルとは状況じょうきょうことなるという見解けんかいしめしました。

分譲ぶんじょうマンション価格かかくについて

梅田うめだ社長しゃちょうは「物価ぶっか上昇じょうしょうまえおなように土地とち取得しゅとくして建物たてものてても原価げんかかなりたかくなっているため、以前いぜんのような価格かかくではれないという水準すいじゅんのものもたくさんあるそれ厳選げんせんしていって、需要じゅようわせていこうとすると必然ひつぜんてき供給きょうきゅう戸数こすうある程度あるていどおさえられる」とべ、地価ちか上昇じょうしょう建設けんせつコストの値上ねあがりくわえ、不動産ふどうさん開発かいはつ事業じぎょうしゃ供給きょうきゅうりょうしぼ傾向けいこうにあることも要因よういんだと指摘してきしました。

今後こんご不動産ふどうさん市場しじょうについて

梅田うめだ社長しゃちょうは「先進せんしん諸国しょこくとの比較ひかくでいうと資産しさん価格かかくが20ねん、30ねんずっとわらなかったのはむしろマイノリティーで、これから健全けんぜんなインフレーションと景況けいきょう拡大かくだい本当ほんとうサイクルっていくのかがまさにポイントなるここ30ねん振り返ふりかえってみたときにずっとデフレの環境かんきょうつづいて物価ぶっかがらないわり賃金ちんぎんがらず、資産しさん価値かちおおきくがらなかった。とくこん注目ちゅうもくされている賃上ちんあ定着ていちゃくふくめて複数ふくすうねんにわたって軌道きどうっていくかが1つ、おおきなはなしなる」とべました。

不動産ふどうさん市場しじょうでは、日銀にちぎん金利きんり操作そうさ見直みなお背景はいけいとした長期ちょうき金利きんり上昇じょうしょうけて、住宅じゅうたくローンの固定こてい金利きんり上昇じょうしょう傾向けいこうとなっていて、不動産ふどうさん価格かかくとともに金利きんり動向どうこうへの関心かんしんたかまっています。

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春闘しゅんとう 大手おおて企業きぎょうでは満額まんがく回答かいとう正規せいき雇用こようはたらひと賃上ちんあ
持続じぞくてき賃上ちんあげの実現じつげん焦点しょうてんとなることし春闘しゅんとう交渉こうしょう本格ほんかくしています。大手おおて企業きぎょうなかからは組合くみあい要求ようきゅうおうじる満額まんがく回答かいとう決着けっちゃくするうごきがていて、労働ろうどうしゃ全体ぜんたいの4わりちかくをめる正規せいき雇用こようはたらひと賃上ちんあげにつながるか注目ちゅうもくされています。
Source: NHK Feb 28, 2024 14:02
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とおっちゃってさびしい…」はなれたともだちえる
石川いしかわけん珠洲すず沿岸えんがん日本海にほんかいめんした大谷おおや地区ちく地震じしんみち寸断すんだんされ、一時いちじ孤立こりつ状態じょうたいとなりました。再開さいかいした学校がっこうかよ児童じどう生徒せいとは、地震じしんまえの23にんから9にんほどに減少げんしょうのこったどもたちに、はなれたともだちのことをいてみると…。
Source: NHK Feb 28, 2024 14:02
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ナワリヌイつま EU議会ぎかい演説えんぜつ 活動かつどう引き継ひきつ決意けついしめ支援しえんうった
2つき刑務所けいむしょ死亡しぼうしたロシアのはん体制たいせい指導しどうしゃ、ナワリヌイつまのユリアさんが、EU=ヨーロッパ連合れんごう議会ぎかい演説えんぜつし、ナワリヌイをめぐるプーチン大統領だいとうりょう責任せきにん追及ついきゅうするとともに、政権せいけん批判ひはんする活動かつどう引き継ひきつ決意けついしめして支援しえんうったえました。
Source: NHK Feb 28, 2024 14:02
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なでしこジャパン【速報そくほう予定よてい】パリ五輪ごりんかけ 北朝鮮きたちょうせんとの決戦けっせん
サッカー女子じょし日本にっぽん代表だいひょう「なでしこジャパン」が今夜こんや6時半じはんすぎから、パリオリンピックのアジア最終さいしゅう予選よせんだい2せんで、北朝鮮きたちょうせん対戦たいせんします。パリへの切符きっぷ獲得かくとくする条件じょうけんは「勝利しょうり」です。さきほどりょうチームの先発せんぱつメンバーが発表はっぴょうされています。NHKでは試合しあい総合テレビそうごうてれび中継ちゅうけいするほか、NHKプラスで同時どうじ見逃みのが配信はいしんおこないます。試合しあい最新さいしん情報じょうほう速報そくほうお伝おつたえします。
Source: NHK Feb 28, 2024 09:02
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全国ぜんこくのスギ人工じんこうりんやく2わり重点じゅうてん区域くいき」に指定してい 花粉かふんしょう対策たいさく
おおくのひとなやませている花粉かふんしょうへの対策たいさくとして、全国ぜんこくのスギの人工じんこうりんのおよそ2わりにあたる98まんヘクタールが、かく都道とどう府県ふけんによって伐採ばっさいえが集中しゅうちゅうてきすすめられる「重点じゅうてん区域くいき」に指定していされました。
Source: NHK Feb 28, 2024 00:02
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ドジャース 大谷おおやしょうたいら 移籍いせきはつのオープンせんでホームランはな
大リーグだいり-ぐ、ドジャースの大谷おおやしょうひら選手せんしゅ移籍いせきはじめて出場しゅつじょうしたオープンせんで、ツーランホームランをってチームの勝利しょうり貢献こうけんしました。
Source: NHK Feb 28, 2024 00:02
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遺族いぞくがわ会見かいけん宝塚たからづか歌劇かげきだんがわ おおがパワハラに該当がいとうみとめる
宝塚たからづか歌劇かげきだん所属しょぞくする25さい劇団げきだんいん死亡しぼうした問題もんだいで、遺族いぞくがわ弁護士べんごし記者きしゃ会見かいけんひらき、遺族いぞくがわ主張しゅちょうする上級じょうきゅうせいなどからの15けんのパワハラについて、歌劇かげきだんがわがこのうちのおおくがパワハラに該当がいとうするとみとめたことをあきらかにしました。一方いっぽう、それぞれの主張しゅちょうにはまだへだたりがあり、今後こんご合意ごういけて交渉こうしょうつづけるとしています。
Source: NHK Feb 27, 2024 15:02
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新宿しんじゅく 歌舞伎町かぶきちょうホストクラブ看板かんばん 条例じょうれい違反いはんすうじゅうけん 改善かいぜん警視庁けいしちょう
ホストクラブの「売掛金うりかけきん」をめぐるトラブルが問題もんだいとなるなか警視庁けいしちょうは27にちみせ責任せきにんしゃあつめて法令ほうれい順守じゅんしゅびかける臨時りんじ説明せつめいかいひらきました。このなかでは新宿しんじゅく 歌舞伎町かぶきちょうみせ看板かんばんのうち条例じょうれい違反いはんするケースがすくなくともすうじゅうけん確認かくにんされたとして、自主じしゅてき改善かいぜんもとめたということです。
Source: NHK Feb 27, 2024 09:02
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去年きょねん出生しゅっしょうすう75まんにん過去かこ最少さいしょう更新こうしん今後こんごさらに減少げんしょうか」
少子しょうし対策たいさくすすなか去年きょねん1年間ねんかんまれたどものかずが、さらにっていることがわかりました。前年ぜんねんより5.1%減少げんしょうし、75まん8631にん速報そくほう)。統計とうけい開始かいし以来いらい過去かこ最少さいしょう更新こうしんしています。結婚けっこん件数けんすう減少げんしょうしていることから、専門せんもんは「今後こんごさらに減少げんしょうする可能かのうせいがある」と指摘してきしています。
Source: NHK Feb 27, 2024 09:02
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名鉄めいてつ犬山いぬやませんにはねられ重体じゅうたいだった男性だんせい死亡しぼう たすけようとしたか
2つき22にち愛知あいちけん岩倉いわくら名鉄めいてつ犬山いぬやません踏切ふみきりで2にん列車れっしゃにはねられ80だい男性だんせい死亡しぼうした事故じこで、意識いしき不明ふめい重体じゅうたいだった60だい男性だんせい死亡しぼうしました。警察けいさつは80だい男性だんせいたすけようとして自分じぶんくるまからりて踏切ふみきりはいり、はねられたとみて調しらべています。
Source: NHK May 12, 1709 00:50